Terror de moradores, infiltração incomoda, mas tem soluções

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Quem enfrenta problemas de infiltração na residência ou no espaço comercial entende bem o quanto esse tipo de situação é desgastante. E a sensação em muitos casos é de que é um transtorno sem solução, porque não se sabe exatamente o motivo do vazamento de água nem o local exato onde está ocorrendo. E isso, é claro, gera aborrecimentos, prejuízos materiais, desconforto e até problemas respiratórios oriundos do acúmulo de mofo.

A boa notícia é que existem, sim, soluções para as infiltrações. Aliás, há técnicas modernas de detecção de infiltrações e vazamentos, como aparelhos que utilizam sistema infravermelho e termografia para identificar exatamente o local de origem. “O primeiro passo é entender de onde a água está vindo. Pode ser de um rompimento da rede hidráulica, problemas de impermeabilização ou uma instalação inadequada da caixa d’água”, explica Diego Moura Gerente de contrato multidisciplinar da Projelet, empresa de engenharia de instalações especializada em soluções inteligentes para o mercado

A partir dessa identificação, explica o engenheiro, é possível saber que tipo de infiltração está ocorrendo. Segundo ele, existem quatro tipos diferentes do problema: a infiltração por pressão negativa, por condensação, por intempéries e por capilaridade. “Basicamente, todas elas envolvem cuidados com a impermeabilização e manutenções mínimas nos telhados, por exemplo. A água não avisa por onde vai infiltrar, mas alguns cuidados pequenos já evitam problemas que podem piorar depois”, orienta.

Mas se o cuidado não foi tomado e a infiltração já é uma realidade, Diego Moura recomenda que o proprietário do imóvel tenha acesso às informações da planta, a fim de saber por onde passa o encanamento, por exemplo. Outra dica é o usuário do local tentar fazer a identificação por eliminação, e, se for possível e necessário, isolando o uso do cômodo e do seu entorno para entender o comportamento da água.

E o engenheiro da Projelet adverte: este é um problema que não pode ser protelado por muito tempo. “A infiltração não tende a ser um problema grave no curto a médio prazo, mas ao longo do tempo pode provocar desgastes inclusive na estrutura do imóvel, provocando transtornos mais sérios. Esta é uma situação que vale a pena solucionar rapidamente, tanto para evitar prejuízos materiais como também para evitar problemas de saúde”, pontua.